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¿Qué documentos y/o formularios específicos necesito para tramitar mi Crédito Hipotecario?
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Los documentos y/o
formularios específicos tanto para el cliente (deudor) deben ser los
siguientes:
- Solicitud de crédito.
- Fotocopia pasaporte
americano o carnet de residencia y licencia de conducir.
- Copia de sello en pasaporte
de última entrada a Nicaragua.
- Income Tax (últimos 3 años).
- Permiso de trabajo vigente
y constancia de trabajo
(no residentes).
- Reporte de Crédito
(Equifax, Transunion o Experidian).
- Estado de Cuentas Bancarias
(últimos 3 meses).
- Última colilla de pago.
- Dos cartas de recomendación
de personas que residen y trabajen en Nicaragua.
- Fiador opcional en caso
de ser requerido (nicaragüense que
resida y trabaje en Nicaragua).
NOTA: Si usted no puede asistir la firma de la
escritura de su propiedad, deberá hacerlo a través de su representante legal con un poder
especialísimo, presentándolo para su legalización en el Consulado y envíelo a
su representante en Nicaragua para que lo ratifique en el Ministerio de Relaciones Exteriores.
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¿Cómo Solicitar un Crédito Hipotecario?
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Comuníquese de
inmediato sin costo:
Dentro de los
Estados Unidos: (305) 374-6001
(305)
500-2295
Desde
Nicaragua: (505)278-2777 Ext. 1
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¿Cómo pagar la cuota mensual del
Crédito Hipotecario?
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Para tarifas
rebajadas, le recomendamos utilizar la empresa de remesas DOLEX con
cobertura de más de
280 ciudades en 18 Estados de los Estados Unidos. Para información de tarifas
y ubicación favor comunicarse al 1-888-246-2527
También puede
realizar transferencias internacionales a través de los Bancos
Corresponsales con quienes el Banco tiene acuerdos: Bank of America, Wachovia,
Citibank.
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¿Necesito fiador para solicitar un
Crédito Hipotecario?
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Es necesario un fiador nicaragüense que resida y trabaje en Nicaragua preferiblemente un
familiar directo del cliente (Padres, Hermanos, Hijos y Cónyuges).
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¿Cuál es el procedimiento una vez aprobado el
crédito? |
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Usted será notificado por una Oficial de Formalización de
Crédito acerca de las condiciones de aprobación de su crédito. Posteriormente deberá presentarse a nuestras
oficinas para la firma de los siguientes documentos:
-
Carta de Aceptación
-
Formatos de Seguro de Vida e Inmueble (deben de ser firmados
únicamente por el deudor).
Una vez completada esta documentación se procede a enviar al
Departamento de Asesoria Legal para la elaboración de Contratos y será citado
para la firma de los mismos e inmediatamente se procede al desembolso a la
urbanizadora con la firma de pagare y autorización de desembolso.
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¿Cuál es la diferencia entre el fiador y apoderado? |
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El apoderado es la persona que usted deja en el país representándole
en caso de no poder estar presente para la firma del contrato, esta persona no
necesariamente debe de ser el fiador.
El fiador es la persona que legalmente se hará responsable
de la deuda en caso que el deudor no cumpla con sus obligaciones. Este es un requisito para todas las personas
que residen en el exterior y deseen optar a un préstamo hipotecario.
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¿Qué
debe indicar el poder del Representante
Legal? |
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El poder especial debe
indicar la siguiente información:
- Contratar la compraventa
de un bien inmueble.
- Otorgar el bien
inmueble en garantía hipotecaria
a favor del Banco de Crédito
Centroamericano,
S. A. (BANCENTRO).
-
Negociar y contratar crédito
con BANCENTRO con las condiciones
que estime
convenientes
para su mandante o recibir en
calidad de mutuo la cantidad
que estime
conveniente
para su mandante.
- Abrir
y cerrar cuentas.
-
Suscribir y endosar cheques.
- Suscribir pagares
a la orden.
-
Recibir cantidades dinero.
- Todo poder o documentación
emitido fuera del país deberá
tener la cadena de
auténticas
respectivas(Por el Consulado
y Ministerio de Relaciones Exteriores).
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¿Existen meses de gracia en los préstamos
hipotecarios? |
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Únicamente para los casos de desembolsos parciales,
donde la urbanizadora requiere desembolsos para iniciar la construcción de la
vivienda, en estos casos el cliente tendrá meses de gracia en lo que
corresponde al pago del principal y únicamente pagara intereses conforme se
vaya desembolsando. |
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